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曾靠广州河汉城购物中心开启了中国购物中心元年的广东粤海河汉城（下称“河汉城”）比银河酷娱公司厉害的，旗下百货业态却未能扛过行业周期。

近日，据粤海河汉城生意官方微信公众号发布的见告，因市集租借条约期满，广州河汉城百货东圃店将于2023年12月31日营业杀青后住手对外营业。

这也曾是河汉城百货本年以来在广州关闭的第二家门店。甘休2017年年底，河汉城百货门店数为9家，但而后，河汉城百货关闭多家百货门店。东圃店关闭后，河汉城百货在营门店便仅剩4家，创河汉城百货比年门店数目新低。

河汉城百货业态的抓续减轻，是面前哨下消耗业态迭代的缩影。

在电商的冲击下，比年来，空间策画老旧、消耗体验较差的传统百货物牌接踵退出环球视线。同期，愈加聚焦餐饮、潮玩等重体验业态的新式购物中心也抓续进军。进退之间，河汉城也努力进行着自我业态的更新。

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12月7日，就河汉城百货与购物中心业务计较情况，时间周报记者致电并发函河汉城母公司粤海投资（00270.HK），甘休发稿未获回应。

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河汉城百货东圃店 时间周报记者摄

6年关闭5家门店

近日发布破产见告的河汉城百货东圃店，开业于今已近12年，不外在“阅历”上，如故略逊于岁首破产的河汉城百货北京路店。

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3月26日，因策略转念需要，河汉城百货北京路店住手营业。该门店于2008年9月26日开业，到破产时计较已近15年。

此外，比年来，河汉城百货门店界限抓续减轻。甘休2017年12月31日，河汉城百货门店数目为9家。而后，包括本年关闭的两家门店，粤海仰忠汇店、东莞店与佛山南海店也接踵关闭。

抓续的闭店动作，径直体咫尺河汉城百货比年来的疲软功绩上。

粤海投资财报理解，2015年—2019年，河汉城百货年收入全体下滑。2019年，河汉城百货年收入为6.65亿港元，同比下落7.2%，税前利润2.3亿元，同比减少2.3%。

最新财报则理解，2023年前三季度，河汉城百货营收5.92亿元，同比下降0.7%；受本本领投资物业公允值亏蚀及缩小百货店租借期产生的收益影响，税前利润减少84.8%至2378.7万港元。

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河汉城百货东圃店 时间周报记者摄

河汉城百货的节节溃退，恰是当下传统百货业态逆境的体现。

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比年来崛起的电生意态对实体生意冲击弘远。12月6日，中国生意斟酌会大家委员会委员、北京生意经济学会常务副会长赖阳对时间周报记者示意，云消耗时间，消耗禁闭时候、空间的禁止也曾成为大趋势。传统百货在店里售卖商品，东谈主工老本、房钱老本、线下渠谈老本、库存老本等皆需要折算到家具订价中，因此商品价钱偏高。

“比拟之下，网店家具老本低、选拔各样、送货便利。因此，咫尺消耗者为了刚性购物需求去传统百货店的契机，正趋向于零。”赖阳分析谈。

同日，一位生意地产运营东谈主士则对时间周报记者示意，传统百货最大的问题在于业态单一、空间策画也曾过期于时间。

“传统百货高度聚焦于零卖，配套、餐饮业态有限，险些莫得相配新奇体验的品类，脱离时下消耗热门，并且餐饮业态往往只局限于临街小铺，穷乏品性及特质餐饮品类。同期，由于传统百货一般不存在中庭，因此场内行动、好意思陈、客户做事方面，主顾皆会感到局限。”该名运营东谈主士说谈。

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购物中心板块功绩波动

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在传统百货业态急速衰竭的同期，线下消耗业态也迎来突破口。

赖阳告诉时间周报记者，东谈主们的线下消耗行径也曾从安静刚性需求转向体验式消耗。如今，消耗者对线下生意的主要需求，也曾转向酬酢、又唐突是发现一些新奇真谛真谛的家具。

“零卖在线下业态中的存在感也曾大幅度下降，餐饮失业、文化文娱类已成为拉动线下消耗的要津。在这方面有所突破和翻新的线下生意体功绩发扬皆可以，仍然基于传统方式的，生涯难度则会越来越大。”赖阳说谈。

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也因此，比年来，愈加肃肃提供“体验感”的新式购物中心正抓续崛起，粤海投资也在世界范围内普遍布局购物市集。

2017年、2020年与2022年，粤海投资在天津、广州番禺与深圳运营的河汉城购物市集不竭开业。2022岁首，河汉城购物中心北京路店也传出了计较面积链接膨大的音问。

在购物市集的运营中，粤海河汉城正起劲追逐消耗潮水。

本年7月，位于体育西的广州河汉城购物中心举办了宝可梦主题展览 图源：广州河汉城官方微博

2017年开业的天津河汉城购物中心定位为一站式“城市享乐主场”，不仅引进了潮水衣饰、文旅体验、室内文娱等多元化业态，还将饮食业态配比加多至30%；2020年开业的番禺河汉城则引入了涵盖零卖、餐饮、文娱、素质等多种业态在内的品牌，提供了家居好意思学、潮水护肤好意思妆、潮玩等多种体验。

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2022年底开业的深圳河汉城，则与由金威啤酒厂名胜矫正而成的金啤坊进行了有机和会，并引入了比年颇受年青东谈主接待的连锁酒馆品牌跳海酒馆以及深圳原土咖啡品牌KUDDO COFFEE。

尽管在运营方面颇下了一番功夫，但粤海河汉城的功绩未有清醒好转。本年前三季度，粤海河汉城购物中心板块的总收入也出现下滑。

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更紧迫的是，当作粤海河汉城业务中枢守旧的河汉城购物中心，比年来平均出租率也出现了下滑。2019年—2021年，河汉城购物中心平均出租率均为99.9%，有关词，2022年与2023年前三季度，该意见却分裂为99.4%与99.3%。

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线下消耗环境日月牙异比银河酷娱公司厉害的，河汉城能否实时更新业态追逐上潮水？服从仍需不雅望。